- Los residentes piden mejoras en el mantenimiento de las zonas comunes, la jardinería y los controles de plagas y roedores.
- Las reclamaciones incluyen más transparencia en los gastos comunitarios, precios más razonables para aparcamientos y la retirada del IBI a inquilinos.
El acceso a la vivienda asequible se ha convertido en uno de los grandes debates sociales de los últimos años, también en los nuevos desarrollos residenciales. En Espartales Norte, varias promociones del Plan Vive ya cuentan con vecinos residiendo en ellas, pero parte de sus inquilinos asegura que la gestión diaria de estos inmuebles acumula problemas sin resolver.
El colectivo vecinal Espartales Unidos ha trasladado a través de sus redes sociales las principales reivindicaciones de vecinos y vecinas de las viviendas del Plan Vive situadas en la avenida de Alfonso VI, gestionadas por Avalon. Según ha informado la entidad, los residentes denuncian falta de respuesta por parte de las empresas gestoras, así como problemas vinculados al mantenimiento, los servicios comunitarios y la transparencia en los costes asociados a las viviendas.
Las demandas fueron abordadas en una reunión celebrada el pasado miércoles 1 de julio con la recién creada Asociación de Inquilinos del Plan Vive. En ese encuentro, los residentes pusieron sobre la mesa sus principales preocupaciones y trasladaron la necesidad de que las incidencias sean atendidas con mayor claridad y eficacia. Espartales Unidos asistió a la reunión para escuchar de primera mano las reclamaciones vecinales.
Entre las cuestiones planteadas destacan la necesidad de contar con un servicio adecuado de mantenimiento y jardinería en las zonas comunes. Los vecinos también reclaman controles periódicos de plagas y roedores, una demanda vinculada al estado de conservación y salubridad de los espacios compartidos en estas promociones.
Otra de las reclamaciones se refiere a la transparencia en las facturas de los gastos comunitarios. Los inquilinos piden mayor claridad sobre los conceptos que se les cobran y sobre la gestión económica de los servicios asociados a las viviendas. Esta petición se suma a las críticas por lo que consideran una falta de información suficiente en la relación entre residentes, gestora y administración.
Los vecinos también solicitan precios más razonables para las plazas de aparcamiento. Según las reivindicaciones trasladadas por Espartales Unidos, los residentes consideran que estos costes deben ajustarse mejor al carácter de vivienda protegida y alquiler asequible con el que se presentó el Plan Vive.
A estas demandas se añade la eliminación del pago del IBI por parte de los inquilinos. Los residentes sostienen que este impuesto no debería recaer sobre quienes viven en régimen de alquiler, al no ser propietarios de las viviendas. La cuestión forma parte de un debate más amplio sobre las condiciones contractuales y los gastos repercutidos en este tipo de promociones.
El Plan Vive es una iniciativa de la Comunidad de Madrid para aumentar la oferta de vivienda en alquiler asequible mediante colaboración público-privada. El modelo se basa en poner suelo público a disposición del mercado para que empresas privadas construyan y gestionen las promociones durante un periodo determinado. En Alcalá de Henares, Avalon identifica tres promociones dentro de este programa, con 436 viviendas de alquiler asequible.
El malestar expresado en Espartales no es un caso aislado dentro del Plan Vive. En los últimos días, la Asociación de Inquilinos del Plan Vive ha trasladado quejas similares en otras promociones de la Comunidad de Madrid, con críticas sobre incidencias en viviendas, falta de transparencia y dificultades para abrir una negociación con la administración autonómica y las empresas gestoras.
Las reivindicaciones de los residentes han contado también con el apoyo de UGT y han tenido eco en medios de comunicación de ámbito estatal, según recuerda Espartales Unidos. El colectivo vecinal defiende la necesidad de dar voz a los inquilinos para reclamar una gestión más transparente, servicios adecuados y una respuesta efectiva a los problemas detectados en las promociones ya habitadas.